שטח דירה זה מושג שיש בעיות בהגדרתו. למשל, האם השטח כולל רק את שטח הרצפה, או גם את השטח מתחת לקירות? האם הוא כולל גם מרפסות סגורות ככל שיש? מרפסות פתוחות? מחסן? האם הוא כולל גם חלק יחסי בשטחים המשותפים של הבניין (חדרי מדרגות למשל)? במהלך השנים הופיעו הרבה הגדרות שונות שהיו בשימוש בתקופות שונות […]
1. מערכת התכנון – תכניות, מוסדות תכנון, הריסה ובנייה, פינוי בינוי
תקציר: בפוסט הזה ישנה סקירה קצרצרה של מערכת התכנון, שאחראית לרגולציה בנושא התכנון והבנייה. שתי נקודות עיקריות הן – הריסה ובנייה ופינוי בינוי הם שני סוגים דומים אך שונים של פרוייקטים בהתחדשות עירונית. בשניהם הורסים בניין קיים ובונים בניין חדש וגדול יותר. הריסה ובנייה מסתמכת על תמ"א 38, שמאפשרת בניין חדש עם תוספת מוגבלת של […]