דבר המתמטיקאי

האתר של נועם ניר

  • ראשי
  • אודות
  • בלוג
  • צרו קשר

מוגן: 7. זכויות הבנייה אצלנו 2

יולי 20, 2018פברואר 13, 2021 noamneer_fxgx4w

This post is password protected. To view it please enter your password below:

הכל, הריסה ובנייה - המתחם שלנו. permalink.

Post navigation

6. חוזה 04.02.18 : התכנון ושינויים אפשריים
1. עסקאות קומבינציה, ריווחיות צפוייה ותקן 21

אודות האתר

"דבר המתמטיקאי" הוא אתר של מתמטיקאי שמסתכל בצורה מתמטית (מה שזה לא יהיה) גם על נושאים מחוץ למתמטיקה. כרגע האתר יתמקד בהתחדשות עירונית מסוג "הריסה ובנייה" (שנקרא גם תמ"א 38/2, או תמ"א הריסה, והוא דומה אך לא זהה לפינוי בינוי.) יהיו פוסטים כלליים בנושא, ופוסטים לגבי פרוייקט ספציפי ברובע 4 בתל אביב שאני מעורב בו ושמתנהל בצורה תמוהה.

דיסקליימר – אני לא עוסק בנדל"ן או משפטים, ולא הייתי מעורב אישית ביותר מפרוייקט בודד. נדל"ן זה תחום סבוך, ועל כן יש להניח שלא הכל באתר מדוייק וכמובן שהוא לא שלם. למרות זה אני מקווה שהוא ייתן למתחילים כיוון כללי ויעזור להם להימנע מטעויות והטעיות נפוצות. וכמובן, אני מקווה שזה יעזור לאנשי המתחם להבין מה קורה בפרוייקט שלהם. אם מישהו בעל ידע רוצה לתקן אותי הוא יותר ממוזמן להשאיר הערות. ואם מישהו ממתחם אחר רוצה לחלוק איתי את הניסיון שלו, כנ"ל.

חיפוש

Search for:

הגיגים שונים

  • האם בג"ץ פסק בעבר שעל ממשלת מעבר אין מגבלות?
  • הכנסת חמץ לבתיה"ח, פסיקת בג"ץ ותשובות לרב נבון
  • האם ההתנתקות אושרה או בוצעה בדרך לא דמוקרטית?

הריסה ובנייה – כללי

  • 1. מערכת התכנון – תכניות, מוסדות תכנון, הריסה ובנייה, פינוי בינוי
  • 2. בעלי מקצוע מטעמכם – מפקח בנייה

הריסה ובנייה – ההיבט הכלכלי

  • 1. עסקאות קומבינציה, ריווחיות צפוייה ותקן 21
  • 2. אחוז הקומבינציה
  • 3. חלוקת התמורה ביניכם
  • 4. שטחים שאינם למגורים
  • 5. מרפסות פתוחות ושטחים מוצמדים
  • 6. הצמדה וניוד של זכויות בנייה

הריסה ובנייה – ערבויות והגנות אחרות

  • 1. סקירה
  • 2. בעיות מבניות
  • 3. עוד כמה פרטים

הריסה ובנייה – מושגים

  • 1. שטח דירה לפי צו המכר (שטח פלדלת)
  • 2. שטח עיקרי ושטח שירות

הריסה ובנייה – המתחם שלנו

  • מוגן: 1. חוזה 04.02.18 – בעיות בערבויות והגנות אחרות
  • מוגן: 2. חוזה 04.02.18 – קיצוצי שטחים והפיצוי עליהם
  • מוגן: 3. אז איזה זכויות בנייה יש אצלנו בכלל?
  • מוגן: 4. חוזה 04.02.18 : הבעייה הכלכלית העיקרית
  • מוגן: 5. חוזה 2015 : סיפור דומה?
  • מוגן: 6. חוזה 04.02.18 : התכנון ושינויים אפשריים
  • מוגן: 7. זכויות הבנייה אצלנו 2
dazzling Theme by Colorlib Powered by WordPress