בנוסף לעו"ד, ישנם כמה בעלי מקצוע נוספים שחשוב שילוו אתכם בפרוייקט. בפוסט זה נדבר על אחד כזה – מפקח הבנייה. המפקח אמור ללוות אתכם החל משלב המו"מ, וכלה בשנה-שנתיים אחרי מסירת הדירות. אמור להיות לו חוזה רק מולכם, לא מול היזם, ולכן הוא נקרא "מפקח הבעלים." שכרו בד"כ משולם ע"י היזם, כפי שהדבר נעשה לגבי […]
הריסה ובנייה – כללי
1. מערכת התכנון – תכניות, מוסדות תכנון, הריסה ובנייה, פינוי בינוי
תקציר: בפוסט הזה ישנה סקירה קצרצרה של מערכת התכנון, שאחראית לרגולציה בנושא התכנון והבנייה. שתי נקודות עיקריות הן – הריסה ובנייה ופינוי בינוי הם שני סוגים דומים אך שונים של פרוייקטים בהתחדשות עירונית. בשניהם הורסים בניין קיים ובונים בניין חדש וגדול יותר. הריסה ובנייה מסתמכת על תמ"א 38, שמאפשרת בניין חדש עם תוספת מוגבלת של […]